1970〜1980年築, 専有面積26.97㎡〜46.97㎡の平均販売価格
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マンション小滝橋
東京都新宿区高田馬場三丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩7分
1975年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
3,266万円
88.3万円/㎡
2,070
2,867
3,665
4,462
AI査定結果
推定相場価格
3,266万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,867万円〜3,665万円
77.6万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月29日
マンション小滝橋
2,680万円（72.5万円/㎡）/ 2階 / 36.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は58.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 201万円 | 5.4万円 | 2階 | 36.97㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/25 | 2,680万円 | 72.5万円 | 2階 | 36.97㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 2,780万円 | 75.2万円 | 4階 | 36.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,780万円 | 75.2万円 | 4階 | 36.97㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/07/09 | 2,290万円 | 61.9万円 | 3階 | 36.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,290万円 | 55.8万円 | 3階 | 23.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,290万円 | 61.9万円 | 3階 | 36.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,490万円 | 67.4万円 | 3階 | 36.97㎡ | 2K | 東 |
| 2024/02/10 | 1,900万円 | 51.4万円 | 3階 | 36.97㎡ | 2K | 東 |
| 2023/06/29 | 1,290万円 | 55.8万円 | 5階 | 23.1㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は76.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,680万円 | 72.5万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/25 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/16 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,980万円 | 64.1万円 | 30.91㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/24 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/25 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,580万円 | 72.8万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2026/04/26 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,200万円 | 62.4万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/23 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,880万円 | 74.0万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
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ポイント
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